在乡村振兴规划与运营业务板块的能力加持与田园东方一体化操盘体系的资源供给下，田园综合体全程一体化实施操盘服务共包含五大版块。功能模块包含了策划服务、规划服务、设计建设管理服务、筹开服务、托管运营服务五大版块，基本涵盖了田园综合体项目落地的全程建设环节。作为中国田园综合体理念首创者与中国首个田园综合体项目实践者，田园东方在田园综合体打造经验与运营实力上在行业中有着绝对领先优势与整体操盘能力。

田园东方运营团队对于乡村振兴项目营造有着多年的专业积累和丰富的实践经验，对政府打造地方发展的目标有很强的实现能力，对规划设计能够以“全程运营流程”实现高度还原；对项目建成后的托管运营能够实现无缝衔接，确保项目的务实落地性。这就是田园东方的全程一体化服务。

一体化服务模式

田园东方在田园综合体项目打造中采用全程服务模式(即规划、建设、运营一体化模式)服务包含：

1.前期运营策划与规划服务；

2.建设过程中的管理与技术服务；

3.建成后的招商与持续托管运营。

田园综合体代表项目分为农业产业园、文旅示范区、乡村生活社区三大类型。

(1)农业产业园代表案例：南通都市农业公园

南通都市农业公园项目，位于南通市崇川区北部，在南通市半小时经济圈内。项目以“农业+旅游”示范核心区串联三产融合示范区、农田景观体验区、智慧农业科教区与文旅休闲联动区四 大板块，是田园东方通过OEPC 的模式，以农田万亩为基底、科技农业为支撑、农耕文化为纽带、农业旅游为特色、持续运营为宗旨，打造的“都市农业公园第一品牌”。

(2)农业产业园代表案例：无锡阳山蜜桃产业中心

无锡阳山水蜜桃产业中心位于阳山水蜜桃核心产业园，产业园核心区占地约500亩。无锡阳山蜜桃产业中心引入智慧管理系统与智慧农业生产技术，不断提高产业链从种植生产到加工运输各 环节的技术水平，打造循环生态农业、高端设施农业为特点的新型现代农业生态示范区，以产业升级带领区域共同发展。

无锡阳山蜜桃产业中心引入数字农业平台，由田园东方携手紧密合作的科技公司实施。旨在深耕农业的数字化和产业化，并围绕乡村和农业，搭建数字化大数据平台、数字化供应链平台、数 字化流通平台的协同平台，发挥区域交易市场、供应链中心、冷库&城市仓、产业园区等核心优势，为乡村振兴提供产业配套和全链路的支持。

(3)文旅示范区代表案例：昆山金华村田园客厅

昆山金华村所在的张浦镇是江苏省首批生态文明建设示范乡镇，也是苏州市城乡一体化发展综合配套改革试点工作先导区。

2018年底田园东方团队入驻金华村，进行了从策划规划到建筑设计施工的全程服务，对闲置厂房、地块、进行活化利用，改造为以“田园大讲堂+田园市集+亲子客栈+艺术庭院+金华故事

馆”为主要业态的田园客厅。形成一个集农事体验、艺术田园、乡村众创、亲子度假为一体的(产、学、创、游)田园度假目的地。

(4)文旅示范区代表案例：合肥庐江汤池田园客厅

正在建设中的庐江项目拥有田园文旅社区与田园总部社区，将成为主题性文旅运营、产业人士和产业机构田园总部经济聚集区。

这里将围绕稻米文化馆、汤池研学社、庐江塔组成的田园产业客厅核，通过“共建、共治、共享”机制，引入田园艺术酒店、田园餐厅、田园小酒馆、稻田咖啡、亲子餐厅与文化市集，展示 “农联优品”,建立社区服务和发展促进的百花公社，建设田园总部社区，实现“三生融合”的区域门户、经济带动的目标。

针对乡村振兴项目核心区、或大型田园小镇、城乡更新项目启动区，打造产业促进、村镇带动的文旅示范区。以产业和人口要索聚集为驱动，带动周边社会经济发展。

合肥庐江汤池田园客厅：

将成为合肥庐江新门户、度假枢纽集散地，使该地区田园文旅板块达到与长三角世界级城市群匹配的新高度；

打造以田园生态风光为基底，艺术极致服务为核心，空间场域永续运营的田园综合体新代表；

项目设立产业社区(田园总部及尚贤公社),对乡镇青年创业与在地村民就业具备引领带动作用；

协助政府招商引资，让20+中小企业落户汤池入驻项目，在当地生根发展、推动乡镇经济发展。

(5)乡村生活社区代表案例：成都和盛田园产业社区

作为都市田园综合体的代表项目，成都项目以“乐活田园”的文旅业态为先导，带动“爱尚田园”商业会展业态及村民共建的“新店子田园社区”同期开展经营。在文旅业态的带动下，迅速 集聚人流、打响项目品牌，以乡村的形态、城市的业态，颠覆性改变城郊结合部格局，形成了集休闲、旅游、娱乐、养生、办公为一体的复合型田园生态圈。

(6)乡村生活社区代表案例：南京汤山园田里与龙尚民宿村

项目位于南京汤山街道龙尚湖畔，距南京市区半小时车程。南京龙尚社区延续了原乡村落的生长脉络，从空间形态、建筑文脉和业态布局上，都力图实现融合共生，尤其注重通过社区运营活 化在地文化、实现城乡互动。项目包括一个由原乡民居村落重建的稼圃集特色乡村度假民宿村与汇聚文旅休闲、特色产业集群的田园社区，打造成可持续的社区运营型田园客厅。

项目引入多方城市力量、带动村民自建自营、聚集多元业态、建设精神文化、艺术活动赋能、发展社群运营，打造民宿集聚区、田园社区社交汇集地、乡村产业促进示范区。

·龙尚民宿村从第一家建成入驻的民宿，客房数22个，到带动发展至12家民连宿，客房数286个(其中村民自建自营5家)，2021年4月创成首批南京市职工疗休养基地民宿村。

· 自营和带动发展成包括酒吧、主题咖啡馆、主题餐厅、亲子采摘、露营基地、马术训练基地、其它各类地方特色餐饮等7个业态36家经营户。

·园田里社区总投数千万元，目前已累计带动本村及周边吸引社会资本投入约数亿元，年度客流高峰约50万人次。

·实现从原来“连续15年街道倒数后进村”到“连续5年获评全区存(社区)分类评价农村型一等奖”、从“区软弱后进基层党组织”到“江苏省乡村振兴先进集体”和从“市级经济 欠发达村”到“全国文明村”的“三大蜕变”。

项目有效活化在地经济文化、巩固扶贫成果，引入社会资本，实现城乡互动，带动村民自建自营，成为田园乡村盘活与发展的新样本、新典范。