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在房地产行业深度改革与乡村振兴战略持续深化的交汇点上,有效盘活乡村存量资产、实现可持续运营,正成为众多企业寻求新增长曲线的核心议题。 田园东方实战工作营以“精准诊断+实战推演”为方法论,聚焦全域旅游、集体土地盘活、乡村资管、文旅运营、城市更新与产业发展六大板块,持续为政府与企业提供可落地、可执行的系统性解决方案。 这一模式已在多个项目中得到验证,此次我们走进河北雄安的白洋淀,与弘信守正共同开展业务升级推演,探索企业参与乡村振兴的资产盘活与运营新范式。 白洋淀开营! 从“卖房子”到“盘活资产” 一场业务升级的实战模拟 本次工作营来到了河北雄安的白洋淀,携手当地龙头企业弘信守正共同开展了以“地头龙崛起・扬帆白洋淀”为题的实战模拟推演。 田园东方代表张诚在开场中指出,当前乡村项目真正缺乏的不是概念,而是一套能打通“从上到下”的执行系统。他强调,必须摆脱传统地产开发思维,转向长期运营与资产价值挖掘,而这一切的关键,在于构建清晰的业务逻辑和组织机制。 为确保研讨成果贴合实际业务场景,工作营采用分组实战推演模式,将与会代表划分为三大角色小组:资产运营商(观察组)、资产洞察官、盘活特工队。各组从不同视角切入,围绕“哪些资源可转化为有效资产”“如何设计用户全周期旅程”“怎样实现运营闭环”等议题展开模拟论证。 同时,现场还特别邀请了财务、法务专家全程参与,为实战推演提供专业支持。 整个工作营过程中,双方围绕项目地资源规划展开深入讨论。从资源研判到用户动线设计,从运营模型到合作机制,现场不断模拟真实业务场景,气氛热烈、内容饱满。 关键推演,剖析核心问题 摸索符合在地特色的运营思路 在“实战推演”环节,各组聚焦企业在白洋淀开展乡村项目可能面临的多个核心难题:土地合法性与长期经营权保障、平台化运营支持体系搭建、投资风险兜底机制设计、商业生态与社群管理、客户数字化体验优化等。 通过角色扮演、专业质询等方式,逐步梳理出符合当地特色的运营思路和解决方案。 在工作营尾声,各组代表依次总结。 张诚在总结中表示,乡村振兴是一个系统工程,很多企业不缺“上三路”的愿景,也不缺“下三路”的执行,真正薄弱的是“中三路”,即战略与执行之间的业务架构、组织机制、资源对接和运营模型。他指出:“中三路是企业‘腰部的力量’,决定了上下的贯通与落地的效能。本次工作营正是通过实战模拟,帮助企业夯实中三路,系统提升操盘能力。” 弘信守正代表也坦言,此次工作营最大的收获是“真正把问题摊开看了”,明确了要从工程思维转向运营思维,走出一条具有白洋淀特色的乡村振兴之路。 此次白洋淀实战工作营,是田园东方与弘信守正基于共同愿景的一次深度碰撞与协同共创。我们围绕资产盘活、运营升级与可持续发展,不仅梳理出了清晰的项目路径,更沉淀出一套可迁移、可复制的协作方法论。 乡村振兴离不开企业的积极参与和跨界合作。田园东方实战工作营,致力于以专业研判、实战推演与资源链接,助力更多企业跳出传统路径依赖、明晰提升方向、实现业务突破。 我们期待与更多具备地域根基与业务提升意愿的企业伙伴携手,在更多充满潜力的区域,共同探索资产价值重构、运营模式创新与长效发展机制,真正实现社会价值与商业收益的双赢。