作为在城乡领域摸爬滚打25年的实践者，田园东方创始人张诚先生一直坚持记录与梳理自己的实践思考。这些来自项目现场、各地考察与日常反思的笔记，都被系统整理于他的个人微刊号“张诚的花果大陆”。

如今，这些沉淀多年的思考终于有了新的呈现方式。今日，《张诚的城乡漫谈100讲》先导片发布，张诚先生接受采访，讲述他在城乡实践中的思考与沉淀，以及为何选择在这个时候开启这100讲的分享。

而100讲系列视频，也将在3月3日正式上线，与所有关心城乡发展的朋友们见面。

从“城市综合体”到首创“田园综合体”

一场跨越二十五年的漫谈

《城乡漫谈》是张诚先生沉淀25年行业经验后，全新开启的一档分享栏目。

他希望通过文字与视频，将自己在城乡实践中的观察、思考与困惑，系统性地呈现出来，帮助更多从业者和关心城乡发展的人，建立起对这个复杂领域的体系化认知。

栏目在他的个人微刊号“张诚的花果大陆”进行发布。

“张诚的城乡漫谈100讲”则是栏目推出的系列视频内容。

在这100讲中，张诚先生会讲很多实际案例，比如在无锡阳山、安徽汤池、南京龙尚做的那些具体项目，分享他的观察、思考和解决方案。也会直面那些行业里始终没有标准答案的难题：为什么地方政府重视乡村振兴，基层却常常无从下手？乡村文旅项目如何避免“火一阵就凉”？那些靠补贴建起来的农业园区，除了参观还能做什么？全民带货真的能带出可持续的产业链吗？更有对“田园客厅”“园田社”“花果大陆”等田园东方业务产品的深度解读。

主讲人：张诚

作为行业的领军者，更是躬身入局的漫谈者

从建筑学专业出发，到万达集团副总裁，再到田园东方创始人，张诚先生的职业生涯始终围绕着城乡发展这条主线。他的履历，几乎可以看作中国城乡发展进程的一个侧影。

他是万达第三代商业综合体的领军人物。在万达期间，他组建了万达商业规划院和文旅规划院并担任院长，分管商管酒店板块，负责集团所有项目的规划建设与开业，并参与创建万达文化旅游集团和万达城，亲历了中国城市快速扩张的黄金年代。

然而，在商业地产如日中天之时，他却敏锐地意识到：未来的城乡建设，乡村振兴和城市更新将成为两大核心领域。于是，他毅然转换赛道，创立田园东方，将城市综合体的理念与方法论融入乡村发展，首创“田园综合体”模式，并开展广泛实践。2017年，“田园综合体”概念被正式写入中央一号文件，成为国家乡村振兴战略的重要抓手。

张诚先生作为行业领军人、产业教授、智库专家出席活动并进行演讲分享

如今，张诚先生不仅是田园东方创始人，还是东南大学荣誉校友、华南农业大学产业教授，还参与了《广东省智慧与高标农田技术标准与实施办法》编撰小组筹备工作会议，也担任多个智库专家，与第一财经联合发布乡村振兴白皮书，持续为行业发展提供智力支持。

凭借在城乡领域的深耕与贡献，张诚先生收获了“2025（行业）影响力人物”“文旅大消费商业领袖TOP10”“中国县域民生经济凤栖奖卓越领袖奖”“乡村振兴带头人”“年度向善企业家TOP10”等行业广泛认可与诸多荣誉。与此同时，他将自己的思考沉淀为著作，先后出版《新田园主义概论与田园综合体实践》和《又见田园-从田园综合体到乡村振兴》两本书，将理论与实践成果分享给更多同行者。

张诚先生收获行业广泛认可与诸多荣誉

他以深厚的理论功底和丰富的实践经验，持续为中国城乡发展贡献智慧。他的思考从不局限于项目本身，而是着眼于时代变迁中的社会与经济脉络，这也让他的每一次分享都充满洞察与温度。

先导片首发！

为什么开启100讲？

把城乡项目实践经验讲透

今日，《张诚的城乡漫谈100讲》先导片正式发布。在片中，张诚先生回顾了自己多年来围绕城乡领域的实践经历，分享了从城市到乡村、从万达到田园东方的转身故事，也坦言乡村建设的复杂与矛盾。

正如他所说，这100讲不是突然冒出来的，而是一次水到渠成的分享——

Q：张总，您怎么想到在这时候要做“城乡漫谈100讲”这个系列的呢？

张诚：说来话不长，但也沉淀了很久。我大学读的是建筑学专业，后来工作创业，一路都围着城乡这个领域里面转，算下来，快二十多年了。

这个期间，有两段非常关键的经历，是特别需要说一说的。一段是在大连万达集团，是一家商业地产公司，我经历了很多城市快速扩大生长的过程；另一段就是在田园东方，我开始接触到城市之外那片广阔的田野，看见中国的城乡发展、社会经济和美好生活，既离不开城市，也离不开田园。

我成立了田园东方这家公司。在2012年，我去了无锡的惠山区阳山镇，决定在那里做第一个田园综合体项目，可以说从那以后，我就真正扎进了城乡建设的另一面，也就是乡村的建设、乡村的营造和乡村的运营。深入其中才发现，这片领域极其复杂，也充满了矛盾。到现在，我走过了很多地方，参加过不少项目，写笔记、反复思考是我的习惯，所以也积累了很多心得。如今感觉到了一个适合回顾与整理的阶段了，所以我挑了大概100篇，这个其中比较有代表性的笔记，想通过100讲的这种形式，做一个结构化的梳理，这不仅是给自己的一个总结，更想为同样关注城乡发展的朋友们、同行们提供一些参照。

所以，100讲与其说是一个新栏目的开始，不如说是一次水到渠成的分享。

Q：您提到乡村建设复杂又充满矛盾，在您实际工作中，这些矛盾具体是怎么表现的呢？

张诚：这些矛盾一点都不抽象，他们会变成一个一个非常具体甚至让人头疼的问题。

比如说，为什么地方政府那么重视乡村振兴，可是一到执行层面，基层又常常感到困惑和为难？
乡村建设能不能挣钱？怎么挣钱？
为什么很多乡村文旅项目会突然火起来，但却很难持续运营下去？
那些靠大量补贴建起来的农业园区，热度过后，除了供人参观，还有什么作用？
还有这些年来流行的全民带货，从旅游局长到村书记全上阵了，这确实能带来一些热度，但它能带出可持续的地方特色农产品产业链吗？
城里的人喜欢在阳台、屋顶种菜，感受田园生活，可为什么他们不真正的住到乡下去呢？

这些问题都没有标准答案，哪怕在这个领域摸索了十几年，哪怕在行业里反复探讨，他们仍然是很多从业者心里的大问号。

Q：100讲里会讲到哪些具体的案例或内容吗？

张诚：我工作以来这几百篇笔记虽然看起来零散，但慢慢拼起来，其实是一个完整的图。它是我在乡建、城乡融合、城市消费和文化社会变迁这些领域，积累了十多年的观察和思考。我一直希望把这些笔记和日常的体会，整理成一个通俗但有框架的课程。

100讲就是这个框架的体现，我会分享一些思考结论，也会讲很多实际案例，比如我们在无锡阳山、合肥的汤池、南京的龙尚做的这些具体项目。在这些项目中，我们看到环境改善、产业发展给当地人带来的实实在在的变化，也看到这些项目对周边地区的带动。这让我们心里充满快乐和幸福。也更确信这件事值得做下去。我们所做的产品，无论是作为乡村振兴门户的“田园客厅”，还是连接社区社群与产业的“园田社”，或是推广在地风物的“花果大陆”，都逐渐成为让人向往的地方。

所以，这些实践与思考，会构成100讲的骨架和血肉，有逻辑，有故事，也有温度。

Q：听说“100讲”同期还开了对话栏目《田园问道》，您能一并介绍下吗？

张诚：我们还开了《田园问道》。《田园问道》这字面的意思就是在田园里面寻求、寻问、讨论、探索。

在《田园问道》栏目里面，我会邀请我的老师、我的朋友、我的同行和业界的有思想、有关联的，充满正能量的一些人士，我把他们请来，请到我们的项目上来，请到乡村振兴这个领域里面来，我会向他们请教，向他们提问，问问他们看到的，他们观察到的以及他们经历过的一些事项。我相信能够给这个领域里面所能带来的一些观点和见解，对我们这个行业发展历程中的这些总结，将是非常宝贵的一些财富。

Q：您希望100讲给观众带来什么？您有怎样的期待？

张诚：我希望100讲能够给观众，尤其是我的同行，和关心这个领域里面的人带来体系化的认识，能够让大家回顾我们过去这几十年城乡融合发展领域里面所走过的路，从而更多的理解我们当下，对我们的这个国家期待一个更加美好未来的呈现。

我期待这场“漫谈”不是单向的讲述，而是一次共同旅程。希望我们一起在复杂的城乡图景中，体会“横看成岭侧成峰，远近高低各不同”，最终找到属于自己的那份洞察与从容。

3月3日，《张诚的城乡漫谈100讲》将正式上线。这不仅仅是一档栏目，更是一次与行业先行者的交流对话，一场关于中国城乡未来的思想远行。

无论你是投身乡村振兴的建设者，还是关注城乡发展的研究者，或是希望从中汲取灵感的决策者，这100讲都将为你打开一扇新的窗口，建立体系化的认知，看见更广阔的图景。

看透城乡矛盾，应对实践复杂

《张诚的城乡漫谈100讲》

3月3日 在“张诚的花果大陆”

正式上线 欢迎关注！

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